Willem de Zwijgerlaan 4

IDYLLISCH GELEGEN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN IN VERKEERSLUWE STRAAT EN VRIJ UITZICHT OP WATER MET VAARVERBINDING NAAR DE KAAG. LEUKE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN KINDVRIENDELIJKE WIJK. PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich de winkels van de gezellige dorpskern van Sassenheim, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en goede verbindingen met openbaar vervoer, NS-station en de autosnelwegen A4 en A44 naar Amsterdam, Leiden, Rotterdam en Den Haag.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin.

Entree/hal, meterkast voor gas en elektra, ruime trapkast en trap naar de eerste verdieping; toilet met fonteintje; half open keuken met enige inbouwapparatuur; de uitgebouwde woon-/ eetkamer is voorzien van een erker, open haard, laminaatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar zolderverdieping.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers: 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde, 1 kleinere slaapkamer en 1 ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:

Overloop en voorzolder met dakvenster, wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-combiketel; vierde slaapkamer met vaste kast, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde.

NADERE INFORMATIE:

DE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET ZIJN WELISWAAR FUNCTIONEEL DOCH DIENEN GEMODERNISEERD TE WORDEN. EEN WONING MET POTENTIE DIE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS ! UW AANMELDING VOOR HET OPEN HUIS  ZIEN WIJ GRAAG TEGEMOET !  WIJ VOLGEN DE RIVM-REGELS.

De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website.

Bekijk de video hier:

https://youtu.be/xk58I063xWM

Bijzonderheden:

– Kadastrale gegevens: Sassenheim A 5636

– Eigen grond, perceelgrootte 150 m2

– Voortuin (ZW) en achtertuin (NW) met achterom

– Bouwjaar 1966

– Woonoppervlakte ca. 120 m2, inhoud ca. 413 m3, volgens meetinstructie/NEN2580

– Stenen berging ca. 7 m2 met elektra

– Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar

– Centrale verwarmingsinstallatie

– Cv-combiketel merk Remeha, type Avanta, bouwjaar ca. 2015

– Open haard, kanaal aanwezig (inspectie/onderhoud noodzakelijk)

– Houten kozijnen en ramen grotendeels voorzien van dubbel glas

– Energielabel is aangevraagd

– Oplevering in overleg, kan snel

– Koopakte met clausules als ouderdoms- en materialenclausule, niet bewoners-clausule etc.

– Notariskeuze aan koper (binnen 20 km)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing.

De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio en binnen 20 km is in principe aan koper.

In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.