Willem de Bijelaan 77, 2274 KS Voorburg vraagprijs € 725.000 k.k.
For English see below !
Beschrijving
Royaal herenhuis met ruim 165 m2 woonoppervlakte, een ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ruime garage aan een mandelig achterterrein. In 2022 zijn er 2 nieuwe badkamers, een dakkapel en zonnepanelen geplaatst, is de elektra uitgebreid en zijn er stuc- en schilderwerkzaamheden verricht.
Gelegen op centrale locatie in rustige straat in Voorburg. Op korte afstand bevinden zich basis- en middelbare scholen, winkelcentrum De Julianabaan, sport- en recreatiemogelijkheden en openbaar vervoerverbindingen zoals buslijnen en de NS stations Voorburg en laan van NOI.
Parkeren kunt u in de eigen, achter de woning gelegen garage met een oplaadstation voor de elektrische auto.
Gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur, nabij uitvalswegen naar A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin.
Entree met voorportaal, meterkast met aansluiting gas en elektra; hal met moderne toiletruimte met wandcloset, trapkast en trap naar de eerste verdieping; eetgedeelte met moderne keuken voorzien van grote plavuizen, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur als hete-lucht-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, Quooker en een kookeiland met bar, inductiekookplaat en Bora afzuiginstallatie; vanuit de eetruimte loopt u door naar de lager gelegen woonkamer met pvc-vloer, vloerverwarming, open haard (hout gestookt), schuifpui naar de zonnige achtertuin van bijna 12 meter diep (ligging zuidwest) en de garage met oplaadstation voor de elektrische auto.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met tweede toiletruimte; moderne luxe badkamer (2022) met ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel en naastgelegen tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; ruime ouderslaapkamer (4.03×4.21) aan de voorzijde; twee ruime slaapkamers (3.02×4.04 en 3.05×4.04) aan de achterzijde
Tweede verdieping:
Overloop; aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine en cv-ketel en schuifpui naar terras; 1 slaapkamer voorzijde (2.89×3.18) met dakkapel (2022) en 1 slaapkamer achterzijde (3.04×5.22) met bergruimte achter de knieschotten en toegang naar zonnig dakterras van bijna 13 m2.
KORTOM:
EEN FIJNE EN INSTAPKLARE FAMILIEWONING DIE ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD IS !
Bekijk alvast de video:
De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website.
Bijzonderheden:
– Kadastrale gegevens: Voorburg E 7839, perceelgrootte 209 m2 alsmede 1/11 aandeel in mandelig terrein Voorburg E 7851
– Stenen garage (circa 22 m2) met elektrisch bedienbare cassette-deur (2022) en
– Oplaadstation voor elektrische auto
– Eigen grond
– Bouwjaar 1974
– Woonoppervlakte ca. 165 m2, inhoud ca. 548 m3
– Vloerverwarming en centrale verwarmingsinstallatie
– Cv-combiketel merk Remeha, type Quinta 28C, bouwjaar 2007
– Nieuwe kunststof kozijnen en ramen (m.u.v. slaapkamer voorzijde)
– Dakkapel geplaatst in 2022
– Energielabel C, geldig tot 31-12-2030
– Nieuwe elektra 2022: 12 groepen en 4 aardlekschakelaars.
– Extra groep voor de zonnepanelen en krachtstroom voor oplaadstation in garage.
– 18 zonnepanelen (verdeeld over dak van de woning en de garage)
– Zonnescherm en -screen elektrisch bedienbaar
– Aansluiting kabelnet
– Oplevering in overleg
– De verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij zijn van toepassing
– Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing.
De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Haaglanden is in principe aan koper.
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
—
For sale: Willem de Bijelaan 77, 2274 KS Voorburg. Asking price € 725,000 (costs for buyer).
Description
Spacious mansion with over 165 m2 of living space, a spacious sunny backyard on the southwest and a spacious garage. In 2022, 2 new bathrooms, a dormer and solar panels were installed, the electricity was expanded and stucco and painting work was carried out.
Located in a central location in a quiet street in Voorburg. Primary and secondary schools, shopping center De Julianabaan, sports and recreational facilities and public transport connections such as bus lines and the NS stations Voorburg and laan van NOI are a short distance away.
You can park in the private garage behind the house with a charging station for the electric car.
Free public parking in front of the door, near highways to A4, A12 and A13.
Layout:
Ground floor:
Front yard.
Entrance with porch, meter cupboard with gas and electricity connection; hall with modern toilet room with wall closet, stair cupboard and stairs to the first floor; dining area with modern kitchen with large tiles, composite worktop and various built-in appliances such as convection oven, microwave, dishwasher, fridge and freezer, Quooker and a cooking island with bar, induction hob and Bora extraction system; from the dining area you walk through to the lower living room with PVC floor, underfloor heating, fireplace (wood-burning), sliding doors to the sunny backyard of almost 12 meters deep (facing southwest) and the garage with charging station for the electric car.
First floor:
Spacious landing with second toilet; modern luxury bathroom (2022) with bath, shower and washbasin with double washbasin and adjacent second bathroom with walk-in shower and washbasin; spacious master bedroom (4.03×4.21) at the front; two spacious bedrooms (3.02×4.04 and 3.05×4.04) at the rear.
Second floor:
Landing; separate laundry room with washing machine and central heating boiler and sliding doors to terrace; 1 bedroom at the front (2.89×3.18) with dormer window (2022) and 1 bedroom at the rear (3.04×5.22) with storage space behind the knee bulkheads and access to a sunny roof terrace of almost 13 m2.
IN SHORT: A NICE AND READY TO MOVE IN FAMILY HOME THAT IS DEFINITELY WORTH A VIEW !
You can download the floor plans and the sales brochure from the website.
Particularities:
– Cadastral data: Voorburg E 7839, plot size 209 m2 and 1/11 share in common terrain Voorburg E 7851
– Stone garage (approximately 22m2) with electrically operated cassette door (2022) and
– Charging station for electric car
– Freehold ground
– Built in 1974
– Living area approx. 165 m2, content approx. 548 m3
– Underfloor heating and central heating system
– Central heating combi boiler brand Remeha, type Quinta 28C, built in 2007
– New plastic frames and windows (with the exception of the front bedroom)
– Dormer installed in 2022
– Energy label C, valid until 31-12-2030
– New electricity 2022: 12 groups and 4 earth leakage switches.
– Extra group for the solar panels and power current for the charging station in the garage.
– 18 solar panels (distributed over the roof of the house and the garage)
– Sunshade and screen electrically operated
– Cable network connection
– Delivery in consultation
– The terms and conditions of sale of Driehoek Makelaardij apply
– Buyer’s choice of notary (within the Haaglanden region)
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
According to case law, an asking price should be regarded as an invitation to enter into negotiations.
The sales conditions of Driehoek Makelaardij apply to the sale of this object.
The deed of sale is drawn up in accordance with the model deed of sale of the brokers’ professional association, with customary and possibly additional clauses. The choice of notary within the Haaglanden region is up to the buyer.
In connection with the year of construction of the house, regardless of the quality, an age and materials clause will be included in the purchase agreement.
Gegeüpdate op juni 19, 2023 bij 11:04 am
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Garage
Willem de Bijelaan 77 - Willem de Bijelaan 77, 2274 KS Voorburg, Nederland
