Omschrijving
Ruime en ideaal gelegen eengezinswoning op groot perceel aan bomenrijke straat in Waldeck.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse scholen (o.a. Maris College, Vrije School, International School of The Hague), winkelcentra (De Savornin Lohmanplein en Waldeck), sportfaciliteiten (voetbal, badminton, atletiek) en diverse recreatiemogelijkheden als de bosjes van Pex, park Meer en Bos en de badplaats Kijkduin met het strand.
Parkeergelegenheid voor de deur en prima openbaar vervoerverbindingen met tramlijn 3 en bus 23, alsmede uitvalswegen N211 en A4.
Deze keurig onderhouden woning is absoluut een bezichtiging waard !
Indeling:
Begane grond:
Voortuin.
Entree met vestibule en meterkast voor gas en elektra; hal met moderne toiletruimte, wandcloset en fonteintje en fraaie houten trap naar de eerste verdieping; woon-/ eetkamer met open haard, parketvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin, ligging zuid-west met een stenen berging en achterom; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van bekende merken, waaronder vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en toegang tot tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping; ruime slaapkamer voorzijde met 2 vaste kasten; eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten en bovenkasten; kleinere achterzijkamer; moderne luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, wandcloset, aparte douche met rainshower, handdoekradiator en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop en wasruimte met opstelplaats cv-combiketel, wasmachine en extra bergruimte; toegang naar zonnig dakterras van circa 21 m2; slaapkamer met toegang tot terras. Mogelijkheid tot uitbouw.
Bijzonderheden:
– Kadastrale gegevens; Loosduinen H 5654
– Perceelgrootte 180 m2
– Erfpachtgrond, de canon bedraagt € 170,- per jaar, tot 31-12-2032
– Bouwjaar 1969
– Houten kozijnen en ramen voorzien van dubbel glas, geschilderd 2016
– Dak vernieuwd in 2010
– Maten gemeten volgens meetinstructie, gebaseerd op NEN2580
– Woonoppervlakte ca. 147 m2, inhoud ca. 500 m3
– Elektra: 6 groepen met kookgroep
– Centrale verwarmingsinstallatie
– Cv-combiketel merk Remeha HR Aventa, bouwjaar circa 2006
– Energielabel C
– Openbare parkeergelegenheid voor de deur
– Openbaar vervoerverbindingen: tramlijn 3 en bus 23
– Per auto uitvalswegen naar Westlandroute, N211 en A4
– Oplevering in overleg, kan snel
– Modelkoopakte beroepsvereniging VastgoedPro met gebruikelijke clausules als
ouderdom- en materialenclausule
– Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)
De verstrekte informatie is vrijblijvend, de opgegeven maten zijn indicatief. De vraagprijs dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
