Steenlaan 117

GUNSTIG GELEGEN 3-KAMER-APPARTEMENT (OORSPRONKELIJK 4-KAMERS) , GELEGEN OP DE TWEEDE WOONLAAG MET ZONNIG BALKON, NABIJ HET CENTRUM VAN OUD-RIJSWIJK.
OP LOOP- EN FIETSAFSTAND BEVINDEN ZICH SCHOLEN, WINKELS, RESTAURANTS, SPORT- EN RECREATIEMOGELIJKHEDEN EN OPENBAAR VERVOER.
ER IS OPENBARE PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR MET UITVALSWEGEN NAAR A4, A12 EN A13

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau.
Trappenhuis naar ruime berging in de onderbouw en bovengelegen woning.

Tweede woonlaag:
Entree met gang en meterkast voor gas en elektra en een toiletruimte.
De ruime en lichte doorgebroken woon-/eetkamer heeft een laminaatvloer, vaste kast en toegang tot het ruime en zonnige balkon aan de achterzijde (ligging zuidwest) en uitzicht op groenvoorziening.
Naast de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met een 4-pits-gaskookplaat (Zanussi), afzuigkap, losse vaatwasser (Bosch) en toegang tot het balkon.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en toegang tot de licht betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en een doorgang naar de naastgelegen toiletruimte, die ook via de gang te bereiken is.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer. Hier zijn de cv-combiketel en de wasmachine met droger geplaatst.

KORTOM: EEN WONING DIE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS !

De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website.

Bijzonderheden:
– Kadastrale gegevens: Rijswijk A 3544 A-37 (appartement) en A-112 (berging)
– Bouwjaar 1954
– Woonoppervlakte ca. 81 m2, inhoud ca. 248 m3
– Elektra 3 groepen
– Centrale verwarmingsinstallatie met combiketel merk Intergas
– De VvE is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel, stukken beschikbaar.
– Maandelijkse bijdrage € 109, – voor reservering groot onderhoud en opstalverzekering
– Energielabel E (voorlopig)
– Kunststof kozijnen en ramen aan voor- en achterzijde voorzien van dubbelglas
– Ruime berging in de onderbouw
– Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing.
De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules.
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.