Ottoburgstraat 31

IN DE GELIEFDE BOMENBUURT AAN EEN LEUKE EN SFEERVOLLE STRAAT NABIJ OUD-RIJSWIJK LIGT DEZE FIJNE EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS WELKE U NOG NAAR EIGEN INZICHT KUNT MODERNISEREN. DE WONING BESCHIKT OVER EEN HEERLIJKE GROTE EN ZONNIGE TUIN.
OP LOOP- EN FIETSAFSTAND BEVINDEN ZICH SCHOLEN, WINKELS, SPORT- EN RECREATIEMOGELIJKHEDEN EN OPENBAAR VERVOER.

–

VOOR DEZE WONING GELDT EEN INSCHRIJVINGSPROCEDURE.
BRENG UW BOD MET EVENTUELE VOORWAARDEN UITERLIJK UIT OP MAANDAG 14 AUGUSTUS 2023 – 12.00 UUR.
U KUNT UW BIEDING VIA EEN MOVE ACCOUNT OF BIEDINGSFORMULIER UITBRENGEN.
BESCHIKBARE INFORMATIE OVER DEZE WONING ZENDEN WIJ U GRAAG TOE.

–

Parkeergelegenheid voor de deur, nabij uitvalswegen naar A4, A12 en A13.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin.
Entree met voorportaal, hal, toiletruimte, trapkast met groepenkast elektra en gasmeter en trap naar de eerste verdieping; woon-/ eetkamer met open keuken en deur naar de achtertuin van meer dan 75 m2 met stenen en houten berging.

Eerste verdieping:

Overloop met tweede toiletruimte, bergkast en trap naar zolderverdieping.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere slaapkamer waar thans een opstelplaats voor de wasmachine is.
Naast de slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine.

Tweede verdieping:

Overloop met bergruimte en opstelplaats cv-combiketel.
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers: een zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten en de daarnaast gelegen kleinere slaapkamer.

ATTENTIE:
HOEWEL DE VOORZIENINGEN NOG FUNCTIONEEL ZIJN DIENT DEZE WONING INWENDIG GEMODERNISEERD TE WORDEN. EEN IDEALE WONING VOOR HET STEL OF GEZIN DAT OP ZOEK IS NAAR EEN NOG NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN EN TE MODERNISEREN WOONHUIS MET ZONNIGE TUIN. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK !

De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website.

KLIK HIERONDER VOOR EEN VIDEO VAN DEZE WONING:

Overige bijzonderheden:

– Kadastrale gegevens: Rijswijk D 5133
– Eigen grond, perceelgrootte 170 m2
– Bouwjaar 1951
– Ligging achtertuin: West
– Aanwezigheid stenen en houten berging, afmeting 3,89 resp. 7,27 m2
– Woonoppervlakte ca. 113 m2, inhoud ca. 379 m3
– Elektra 8 groepen en aardlekschakelaar
– Centrale verwarmingsinstallatie
– Cv-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2015
– Energielabel D, geldig tot: 10-03-2033
– Kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas, houten kozijnen en enkel glas deur en entree
– Geen lijst van zaken opgesteld. De woning wordt in de huidige staat opgeleverd.
– Oplevering in overleg, kan snel
– De verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij zijn van toepassing
– Ouderdoms- en – materialenclausule en niet-bewoning-clausule van toepassing
– Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing.
De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Haaglanden is in principe aan koper.
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

• kadastrale kaart
  DOWNLOAD
• Meetstaat Ottoburgstraat 31
  DOWNLOAD