Moerweg 230

LEUKE EN RUIME BENEDENWONING VAN CA. 91 M2 MET ZONNIGE TUIN , UITBOUW, EXTRA OVERKAPPING EN TWEE STENEN BERGINGEN IN DE WIJK MOERWIJK.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Haagse markt en winkelcentrum Betje Wolffstraat voor de dagelijkse boodschappen met winkels als Albert Heijn en Etos, bakker en eethuisjes. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig aan de overzijde in het Zuiderpark.
Openbaar vervoer is nabij zoals NS station Moerwijk en tramlijn 9.
Voor de deur is openbare parkeergelegenheid, een parkeervergunning vraagt u aan bij de gemeente. Via de Moerweg rijdt u zo naar het centrum van Den Haag en de uitvalswegen naar A4, A12 en A13.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten portiek met bellentableau en trappenhuis.
Entree met tochtportaal; gang met plavuizen en meterkast; slaapkamer voorzijde met kunststof kozijnen en ramen met HR +++ glas; moderne badkamer met inloopdouche, rain shower, toilet en wastafelmeubel.

De sfeervolle woon-/eetkamer heeft een laminaatvloer en op maat gemaakt wandmeubel voor TV met sierhaard; achtergelegen tweede slaapkamer en derde slaapkamer.
De moderne keuken is in 2021 geplaatst met inbouwapparatuur en een inductie kookplaat en heeft veel werk- en opbergruimte.

De uitbouw is een multifunctionele ruimte en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarachter heeft de woning nog een overkapping/serre met kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin.
In de tuin staan twee stenen bergingen welke gebruikt worden voor fietsen en bijkeuken.

Maatvoering:

Woonkamer: 8.13 x 3.52
Keuken: 3.29 x 1.94
Slaapkamer 1: 3.58 x 2.31
Slaapkamer 2: 3.29 x 3.10
Slaapkamer 3: 4.37 x 1.43
Werkkamer/uitbouw: 6.55 x 2.77
Overkapping/serre: 5.91 x 3.37
Berging 1: 2.34 x 2.25
Berging 2: 3.19 x 2.37

KORTOM: EEN INSTAPKLARE WONING MET VEEL RUIMTE !

KLIK HIERONDER VOOR EEN VIDEO VAN DEZE WONING:

De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar ca. 1940
– Kadastrale gegevens: ’s-Gravenhage AC 2674 A1
– Eeuwig uitgegeven erfpacht, canon EUR 64,35 + EUR 15,50 beheerkosten per half jaar
– Woonoppervlakte ca. 91 m2, bruto inhoud ca. 295 m3
– Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
– Centrale verwarmingsinstallatie
– CV-combiketel merk Intergas, bouwjaar 2022
– VvE is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel
– Maandelijkse bijdrage VvE: € 75,- bestemd voor onderhoud en opstalverzekering
– Energielabel: D geldig tot 13-06-2027
– Kunststof kozijnen en ramen voorzijde met HR+++ glas en schuifpui achterzijde met HR++ glas
– Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing.
De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Haaglanden is in principe aan koper.
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.