Omschrijving
Dit appartement is gelegen op een mooie locatie in Scheveningen, op loopafstand van strand en zee, boulevard, winkelstraten als Keizerstraat, Badhuisstraat, Frederik Hendriklaan en openbaar vervoer. Lijn 1 vertrekt aan het eind van de straat direct naar het centrum.
Het twee-kamer-appartement is in 2018 gerenoveerd. Het is een zonnig appartement, gelegen op de eerste etage, met een balkon op het westen en een gezamenlijke fietsenberging.
Indeling
Het appartement is gebouwd rond 1938. De originele marmeren schouwen en vaste kasten zijn behouden gebleven. De vloer van het appartement is afgewerkt met lamelparket, met uitzondering van de badkamer. De badkamervloer is betegeld en heeft vloerverwarming.
De entree van het appartement bevindt zich op de 1e etage, toegankelijk via een open portiek. Een grote bergkast met wasmachine en moderne toiletruimte (inclusief wandcloset, fonteintje en kast met opstelplaats cv-combiketel) grenzen aan de entreehal. De woonkamer en slaapkamer zijn gescheiden door en-suite deuren met vaste kasten. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor een wasmachine of droger. De keuken is geplaatst in 2018, met vaatwasser (Indesit), koelkast, bovenkastjes, 5-pits-gasfornuis (Etna) en houten werkblad. De deur in de keuken leidt naar een leuk balkonnetje met namiddag- en avondzon (ligging west).
Bijzonderheden
* woonoppervlakte circa 55m², bruto inhoud 175 m3
* eigen grond
* kadastrale aanduiding: ’s-Gravenhage AG 3366 A1
* gemoderniseerd in 2018: stucwerk wanden, schilderwerk, lamelparketvloeren
* nieuwe keuken met apparatuur
* nieuwe toiletruimte met wandcloset
* cv-installatie met combiketel Remeha (2018) met smart thermostaat (Nest)
* elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
* voorzijde aluminium ramen voorzien van dubbel glas, achterzijde hout met enkel glas
* energielabel G, geldig tot 8-1-2025
* gezamenlijke fietsenberging
* actieve VvE met een maandbijdrage van € 70,- en meerjaren onderhoudsplan
Oplevering in overleg, vanaf 2 maart 2021.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing.
De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Haaglanden is in principe aan koper.
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
