Haringstraat 73

Fantastisch gelegen, gerenoveerd 2-kamer-appartement met strak stucwerk op wanden en hoge plafonds en een binnenplaats in Scheveningen
Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen en de winkels van de Stevinstraat.
Vele sport- en recreatiemogelijkheden zoals tennisbaan de Metselaars, het Circustheater, het Westbroekpark, de Scheveningse boulevard met het strand en de Noordzee zijn nabij.
Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur voor vergunninghouders en bezoekers (betaald parkeren van 13.00 tot 24.00 uur). De verbindingen zijn uitstekend en openbaar vervoer is nabij met o.a. tramlijn 1 en 9.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met gang; trapkast met moderne groepenkast en aardlekschakelaar; aparte toiletruimte; bergkast met opstelplaats voor de cv-combiketel en een wasmachine-aansluiting; de woon-/eetkamer met originele schouw is gelegen aan de voorzijde en heeft aansluitmogelijkheden voor de plaatsing van een open keuken; achter de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met eveneens originele schouw en openslaande deuren naar de zonnige binnenplaats (ligging Zuid-Oost); de ruimte aan de achterzijde met eveneens toegang tot de binnenplaats kan in gebruik worden genomen als badkamer of eventueel tweede slaapkamer; de aansluitpunten warm/koud water en elektra zijn hiervoor aanwezig.

Kortom: een aantrekkelijke casco- woning op een uitstekende locatie met de mogelijkheid zelf een keuken of badkamer naar eigen smaak en inzicht in te delen.

Maatvoering:
Woonkamer 600×390
Slaapkamer 388×390
(Bad)kamer 240×198
Gang 765×091
Plaats 442×250

Bijzonderheden:

De woning is in 2017 gerenoveerd waarbij de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
– Nieuwe houten balken onder de houten vloerdelen in de gang en alle kamers
– Vloerisolatie
– Nieuw leidingwerk
– Nieuw stucwerk op wanden en plafonds
– Aansluitpunten elektra, koud en warm water voor badkamer en keuken
– Nieuwe cv-combiketel geplaatst jan. 2018 met fraaie radiatoren
– Kozijnen en ramen achterzijde
– De binnenplaats is opgeknapt en voorzien van een nieuwe schutting

Overige wetenswaardigheden:
– Bouwjaar ca. 1900
– Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
– Kadastrale gegevens: ’s-Gravenhage VV 8160 A1
– Eigen grond
– Oppervlakte perceel: 77 m2
– Woonoppervlakte 55 m2, bruto inhoud 209 m3 conform Meetinstructie NEN2580
– Elektra: meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
– Centrale verwarmingsinstallatie
– CV combiketel merk Remeha, type Tzerra (2018)
– Houten kozijnen en ramen aan de achterzijde voorzien van dubbel glas
– Kunststof kozijnen en ramen aan de voorzijde voorzien van dubbel glas
– VvE bestaat uit 2 appartementen: nr. 73 en bovenwoning nr. 71
– VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, maar moet verder geactiveerd worden
– Energielabel: E
– Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)
– Oplevering in overleg, kan snel.
– De koopakte wordt opgesteld volgens een modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke clausules als ouderdom- en materialenclausule