Boksdoornstraat 59

Boksdoornstraat 59, 2982 BA Ridderkerk

Beschrijving

Gunstig gelegen hoekeengezinswoning/drive-in-woning aan brede en groene singel in Ridderkerk-West met fraai uitzicht over groen en water en een heerlijke zonnige tuin.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, het Reijerpark en openbaar vervoer. Nabij uitvalswegen naar A-15, A-16 en A-29.
Parkeergelegenheid voor de deur, op eigen terrein en in eigen garage.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal en meterkast voor gas en elektra; gang met trap naar de eerste verdieping en toegang naar de ruime inpandige garage en opstelplaats voor de wasapparatuur.
De achtergelegen kamer kan gebruikt worden als slaap- of hobby- /werkkamer.
Zowel via de garage als de tuinkamer heeft u toegang tot de ruime en zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte en toilet; de woonverdieping heeft gunstige lichtinval met de woonkamer met laminaatvloer aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde.
De originele keuken van het merk Franke met rvs-blad en aluminium deurtjes is nog aanwezig !
Zowel voor als achter heeft u toegang tot een woningbreed balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met kast en opstelling cv-combiketel; de badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet; de slaapkamer aan de voorzijde heeft 4 vaste kasten en bovenkasten; aan de achterzijde bevinden zich nog een grotere en een kleinere slaapkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

KORTOM:
EEN FIJNE EENGEZINSWONING DIE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS !

Aan de buitenzijde is de woning goed onderhouden. De kozijnen en ramen zijn van hardhout met dubbel glas. Inwendig is de woning toe aan een opfrisbeurt.

De mogelijkheid bestaat deze woning zijwaarts uit te bouwen voor het creëren van extra woon- of werkruimte, bijv. kantoor aan huis. Hiervoor dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd.

De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website.

Bijzonderheden:
– Kadastrale gegevens: Ridderkerk D 2213
– Eigen grond, perceelgrootte 210 m2
– Bouwjaar 1971
– Woonoppervlakte ca. 114 m2, garage ca. 24 m2.
– Totale gebruiksoppervlakte 138 m2. inhoud ca. 473 m3. Gemeten volgens meetinstructie.
– Elektra met voldoende groepen
– Centrale verwarmingsinstallatie
– Cv-combiketel merk Nefit Economy HR, bouwjaar voor 2008
– Energielabel D (voorlopig)
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze aan koper (binnen regio)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing.
De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules.
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.