Biancaland 144

Perfect onderhouden en smaakvol ingerichte hoekeengezinswoning met tuin en berging in dit nieuwbouwgedeelte van de wijk Mariahoeve waar elke woning net even anders is qua vormgeving en indeling.

Aan de voorzijde is vrij uitzicht op een groenvoorziening en een speelweide.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. Op afstand van 1 minuut lopen is een buurtsuper aanwezig, op 5 minuten afstand winkelcentrum ’t Kleine Loo en op 10 minuten afstand de recent geopende en ultramoderne Mall of the Netherlands, het vroegere Leidsenhage.

Openbare parkeergelegenheid voor de deur, nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam via A4, A12 en A13.

Indeling:

Begane grond:

Voor-, zij- en achtertuin. De ligging van de heerlijke en overal zonnige zij- en achtertuin is zuid-west.

Entree/hal met garderobe, meterkast voor gas en elektra met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaar, een diepe bergkast met WTW-installatie en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de fraaie moderne luxe witte hoogglans keuken voorzien van kasten, laden en diverse inbouwapparatuur als combimagnetron (Samsung), 2-in-1-oven met hete lucht (Samsung), een  professionele 5-pits-wokbrander (Atag), heet-water-kraan (Franke), een vaatwasser (AEG) en een brede koelkast (Siemens) met het vriesgedeelte rechts en het koelgedeelte met diverse laden en een wijnflessenrek aan de linker kant.

De begane grond is voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer/eetkamer met drie openslaande deuren naar de achter- en zijtuin, een ruime houten berging en achterom. De mogelijkheid bestaat om de berging ter plaatse van de buitenkeuken iets te vergroten, een inrit aan te leggen en de berging in gebruik te nemen als garage; de achtertuin en de zijtuin zijn praktisch ingedeeld met een terras en aparte plekken om te zitten, waar u heerlijk kunt zonnen of een barbecue kunt houden bij de fire pit.

Eerste verdieping:

Deze woonverdieping is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en vloerverwarming.

Aan de voorzijde kijkt u uit op een groenvoorziening en een speelweide.

De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een vaste kast en heeft aan beide zijden 3 kantel- en kiepramen.

Tweede verdieping:

De overloop is voorzien van een daklicht, een tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een bergkast met opstelling wasmachine, droger, cv-combiketel (Intergas) en de unit voor de mechanische ventilatie;

Aan de voorzijde bevinden de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die thans in gebruik is als kastenkamer; aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Ook deze verdieping is vloerverwarming en zijn er zowel aan de voor- als achterzijde 3 kantel- en kiepramen; de badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator.

Kijk voor de video op YouTube

Bijzonderheden:

– Kadastrale gegevens: ’s-Gravenhage AS 2098, perceelgrootte 174 m2.

– Erfpachtgrond, de canon bedraagt thans € 1047,28 per jaar en wordt om de 5 jaar herzien

– Bouwjaar 2014, volledig geïsoleerd

– Ingemeten volgens de meetinstructie: woonoppervlakte 135 m2, inhoud 432 m3

– Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar

– Vloerverwarming en WTW-installatie

– Cv-combiketel, bouwjaar 2014

– Energielabel A, aluminium draai- en kiepramen met HR++ glas

– Oplevering in overleg

– Modelkoopakte Vastgoedpro met gebruikelijke clausules

– Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)

De verstrekte informatie is vrijblijvend, de opgegeven maten zijn indicatief.

De vraagprijs dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij zijn van toepassing