Joke Smitlaan 60

GUNSTIG GELEGEN EENGEZINWONING MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK NOORD-HOFLAND MET PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR.

De woning ligt in de nabijheid van basisscholen, diverse sportaccommodaties, op loopafstand van winkelcentrum “Hofland” en wandelgebied aan de “Korte Vliet”.
Goede verbindingen met openbaar vervoer zoals NS-station de Vink en uitvalswegen voor de auto naar Leiden, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Wassenaar via A4, A44, A12 en A13.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast voor gas en elektra en trap naar de eerste verdieping, separaat toilet met fonteintje; woon-/ eetkamer met plavuizen op de vloer en toegang naar de zonnige achtertuin (ZW) met berging en achterom; open keuken van het merk Bruynzeel.

Eerste verdieping:
Overloop en vaste trap naar zolderverdieping.
Ruime slaapkamer voorzijde en ruime slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde;
Kleine slaapkamer/ werkkamer aan de achterzijde.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De wit betegelde badkamer heeft een douche, toilet, vaste wastafel, cv-radiator en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:

Zolderverdieping met opstelplaats cv-combiketel, dakvenster achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

HET BETREFT EEN WONING DIE OPGEKNAPT DIENT TE WORDEN.
UITBOUWMOGELIJKHEID WOONKAMER AAN DE ACHTERZIJDE. VAN DE BERGZOLDER EEN IS EEN EXTRA WOONVERDIEPING TE MAKEN.
KORTOM: EEN WONING MET POTENTIE OP EEN GEWELDIGE LOCATIE !

De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. U kunt ook de video bekijken:

https://youtu.be/W6V9fn1yqlk

Bijzonderheden:
– Kadastrale gegevens: Voorschoten C 1758
– Eigen grond, 141 m2
– Bouwjaar woning 1986
– Woonoppervlakte ca. 83 m2, zolder ca. 17 m2, inhoud ca. 341 m3
– Zonnige tuin, ligging zuidwest
– Stenen berging ca. 6 m2
– Elektra : 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Centrale verwarmingsinstallatie
– Cv-combiketel merk Vaillant, bouwjaar circa 2019
– Dubbel glas
– Aanwezigheid spouw- en vloerisolatie
– Energielabel volgt
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze aan koper (binnen regio Leiden)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing.
De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Leiden is in principe aan koper.
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.