Hammarskjöldlaan 177

IDEAAL GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN TYPE 4-KAMER-APPARTEMENT MET LIFT, OP DE TWEEDE VERDIEPING MET EEN BALKON AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE.
OP LOOP- EN FIETSAFSTAND BEVINDEN ZICH WINKELCENTRUM IN DE BOGAARD, SCHOLEN, SPORT- EN RECREATIEMOGELIJKHEDEN EN GOEDE VERBINDINGEN MET OPENBAAR VERVOER. PARKEREN IN DE STRAAT IS GRATIS.
EIGEN PARKEERPLAATS OP PARKEERDEK IN PARKEERGARAGE WORDT APART MEEVERKOCHT.
VIA DE PRINSES BEATRIXLAAN BENT U BINNEN EEN MINUUT OP DE SNELWEGEN A4, A12 OF A13.

Indeling:
Begane grond:
Hoofdingang. Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau.
Via de zij-ingangen zijn de bergingen en de parkeergarage bereikbaar.
Via de lift of het trappenhuis gaat u naar het appartement op de tweede verdieping

Tweede verdieping:
Hal met meterkasten voor gas en elektra.
Entree naar het appartement; gang met betegelde toiletruimte en fonteintje en een ruime bergkast met opstelplaats voor de elektrische boiler (eigendom) en wasmachine met droger.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het achterbalkon; deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits-gaskookplaat (Pelgrim) met een afzuigkap, elektrische oven (Bosch) en een koel-/vriescombinatie (Zanussi).
De doorgebroken ruime woon-/eetkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en heeft een doorgang naar de naastgelegen slaapkamer.
Er zijn twee balkons. Aan de voorzijde is een ruim, woningbreed en zonnig balkon met uitzicht op het voorplein met zijn groenvoorzieningen, aan de achterzijde is een zeembalkon met uitzicht op de groenstrook met weide en daarachter het levendige verkeer en de tram op de Prinses Beatrixlaan. Een mooier contrast bestaat er niet.
De badkamer is modern betegeld en heeft een douche en wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar via de badkamer maar ook via de woonkamer.
De tweede slaapkamer heeft ook een laminaatvloer en bevindt zich aan de achterzijde.

Kortom: een heerlijk appartement dat u zonder al te veel opknapkosten zo kunt betrekken !

De parkeerplaats op het parkeerdek van de parkeergarage wordt apart meeverkocht (verplicht) en kost € 8.000 k.k.

Bijzonderheden:
– Kadastrale gegevens:
– Rijswijk I 1984 A-89 (appartement) en A-204 (berging) en I 1985 A-105 (parkeerplaats)
– Bouwjaar 1976
– Woonoppervlakte ca. 103 m2, inhoud ca. 326 m3 volgens meetinstructie
– Plattegronden en verkoopbrochure zijn te downloaden via de website
– Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
– Blokverwarming met voorschotbijdrage
– VvE is actief en ingeschreven in Kamer van Koophandel.
– Maandelijkse bijdrage € 276, 62 voor groot onderhoud en voorschot stookkosten en water
– Opstalverzekering, schoonmaakkosten complex en dergelijke inbegrepen in VVE-bijdrage
– Energielabel B (voorlopig)
– Houten kozijnen en ramen voorzien van kunststof profielen en dubbel glas
– De berging, afmeting circa 3.38 x 1.69, bevindt zich in de onderbouw
– Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing.
De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules.
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.