Met NHG krijg je rentekorting op het standaard tarief dat banken rekenen. Banken zijn bereid dit te doen omdat het risico op het niet betalen van de hypotheek lager is dan bij iemand die een lening heeft afgelost zonder NHG. Het afsluiten van een hypotheek met NHG is wel gebonden aan een aantal voorwaarden.

Voorwaarden NHG 2025

Er is bijvoorbeeld een NHG-grens: jouw nieuwe woning mag niet duurder zijn dan een bepaald bedrag. In 2025 geldt een maximale NHG koopsom van € 450.000,-. Is de koopsom hoger dan € 450.000,- maar is het bedrag in het taxatierapport niet hoger dan dit bedrag, dan is NHG een optie.
Is er sprake van energiebesparende voorzieningen zoals isolatie of hoog rendement beglazing dan mag er tot 6% extra worden meegefinancierd afhankelijk van het energielabel van de woning. De voorwaarde geldt dan dat de extra leenruimte uitsluitend wordt besteed aan energiebesparende voorzieningen.
Verder heb je een taxatierapport nodig, wordt er gekeken of je geen andere schulden open hebt staan en moet de woning jouw hoofdverblijf zijn. Een uitgebreid overzicht van alle voorwaarden vind je op de website van NHG.
Houd er verder rekening mee dat aan het afsluiten van een NHG hypotheek kosten verbonden zijn. Je betaalt 0,4% borgtochtprovisie. Bij een hypotheek van € 250.000,- is dat € 1.500,-. Maar dit bedrag is fiscaal aftrekbaar.